株式会社ティーディーシー TDC

【フラット35】Sとは、【フラット35】を申し込んだユーザーが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

詳しくは、下記の住宅支援機構のホームページをご覧下さい。
　　

【フラット35】S（金利Aプラン）	平成29年9月30日以前の申込受付分　当初10年間　年▲0.3％ 平成29年10月1日以後の申込受付分　当初10年間　年▲0.25％
【フラット35】S（金利Bプラン）	平成29年9月30日以前の申込受付分　当初5年間　年▲0.3％ 平成29年10月1日以後の申込受付分　当初5年間　年▲0.25％

次の(1)〜(4)までのうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること

省エネルギー性 (開口部断熱)	(1)二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
省エネルギー性 (外壁等断熱)	(2)建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅 　　 (省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上) 　 または中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S 　　 (省エネルギー性(外壁等断熱)に適合するもの) 　 として登録された住宅
バリアフリー性 (手すり設置)	(3)浴室及び階段に手すりが設置された住宅
バリアフリー性 (段差解消)	(4)屋内の段差が解消された住宅

設計一次エネルギー消費量（家電等除く）　≦　基準一次エネルギー消費量（家電等除く）

設計一次エネルギー消費量（家電等除く）　≦　基準一次エネルギー消費量（家電等除く）　×　0.9

平成28年4月1日の建築物省エネ法の施行及び省エネ法改正に伴い、住宅性能表示制度における断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級の評価方法基準も変わりました。
合わせて【フラット35】S(省エネルギー性)を利用するための技術基準も変わりましたのでご注意ください。

省エネルギー性における一次エネルギー消費量等級を利用する場合の判定計算は、建築物省エネ法の届出において実施する計算と同じとなります。
計算内容の適正判定については、建築物省エネ法の届出の場合は所管行政庁がおこないますが、本制度利用時は適合証明検査機関(主に確認検査機関や登録住宅性能評価機関)による適正判定となり、建築物省エネ法の届出による審査省略とはなりません。

一次エネルギー消費量の算定方法、等級4又は等級5に適合するための住戸の仕様の目安などについては、弊社までお気軽にご相談ください。

【フラット35】Sについては、詳しくは下記までお問い合わせください。